Altixia commerces

SCPI Rendement gérée par Altixia REIM

Altixia commerces est une jeune SCPI de rendement à capital variable. En effet, elle a vu le jour récemment, en 2019, pour se spécialiser, comme son nom l’indique, dans les commerces. Ce véhicule de placement géré par la maison Altixia REIM applique une stratégie d’acquisition diversifiée en investissant dans des locaux et des centres commerciaux à pied d’immeubles, des retail park et des galeries marchandes. Il dispose aussi de biens liés au e-commerce avec des locaux d’activités et des entrepôts logistiques. Son patrimoine est réparti en France, notamment en Régions, et en Europe. Cette SCPI réalise une capitalisation de 21 millions d’euros et possède un portefeuille composé de 5 immeubles. Elle a par ailleurs pour ambition d’investir dans d’autres types d’actifs (bureaux, murs d’hôtels, parkings, résidentiels…). Elle affiche un ticket d’entrée de 2000 euros pour un minimum de souscription de 10 parts, soit un prix unitaire de 200 euros.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

6.28 %
200,00 €
Prix de la part au
31/12/2019
195,00 €
Valeur de retrait au
06/07/2020

Chiffres Clés

Capitalisation21 M€
Nombre d’associés91
Immeubles5
Locataires
Valeur de reconstitution
Taux d’occupation financier98.1 %
RAN % du dividende
RAN(Jours)
PGR % du dividende
TRI à 10ans %

Caractéristiques de la SCPI

TypeRendement
Capitalvariable
Date de Création13/12/2018
Minimum Souscription10 part(s) soit 2000 €
Disponible en Assurance Vienon
Délai de Jouissance1er jour du 6éme mois
Frais de Souscription3 %
Frais de Gestion18 %
Visa AMFSCPI n° 19-03 du 12 mars 2019.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Altixia commerces représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Altixia commerces sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Altixia commerces pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.

Opportunité en démembrement