Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Atream Hôtels comporte certains risques, notamment la perte en capital. Le marché immobilier étant sujet à des fluctuations, la valeur des actifs peut diminuer, impactant ainsi la rentabilité de l'investissement. De même, les performances passées, en termes de rendement et de valorisation, ne préjugent pas des performances futures. Enfin, le risque de liquidité doit être pris en compte, car la revente des parts dépend de la présence d'un acheteur ou, le cas échéant, d'un fonds de remboursement.

Atream Hôtels adopte une stratégie d'investissement axée sur le secteur de l'hôtellerie, ciblant l'acquisition de biens immobiliers tels que des hôtels et autres hébergements touristiques (villages vacances et résidences de tourisme par exemple) répartis à travers l'Europe. Cette diversification géographique vise à saisir les meilleures opportunités d’investissement pour optimiser le couple rendement/risque. En se concentrant sur des emplacements stratégiques et des établissements de qualité, la SCPI cherche à capter la croissance du marché touristique européen.

Grâce à la décote appliquée lors de l'achat de la nue-propriété de parts d’Atream Hôtels, l'investisseur peut acquérir davantage de parts avec le même capital. En contrepartie, il ne perçoit pas de loyers durant la période de démembrement. À l'issue de la fin de celle-ci, la pleine propriété est récupérée sans frais ni formalités supplémentaires, simplifiant le processus. Pendant la détention de la nue-propriété, l'absence de perception de loyers signifie également une absence de fiscalité, ce qui peut représenter un avantage fiscal non négligeable pour les investisseurs déjà lourdement imposés.