Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Buroboutic Métropoles comporte certains risques inhérents. Les fluctuations du marché immobilier peuvent affecter la valeur des parts détenues, et il n'existe aucune garantie de récupération du capital initialement investi, impliquant un risque de perte en capital. De plus, la liquidité des parts dépend de la présence d'acheteurs potentiels, ce qui peut rendre la sortie de l'investissement moins aisée.

La SCPI Buroboutic Métropoles poursuit une stratégie d'investissement diversifiée autour de deux grands secteurs de l’immobilier tertiaire : les bureaux et les commerces. Elle se concentre sur l'acquisition d'actifs immobiliers en France, que ce soit à Paris intra-muros, en Ile-de-France ou dans des régions de province.

Comme de nombreuses SCPI, Buroboutic Métropoles propose l’option d’investir en démembrement, via l’acquisition de la nue-propriété. Celle-ci se fait à un prix inférieur à la valeur de souscription en pleine propriété, de façon à refléter le partage des droits avec l’usufruitier, qui perçoit les revenus distribués pendant le démembrement. À la fin de celui-ci, l'usufruit revient au nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition. De plus, l'absence de revenus locatifs pendant la durée du démembrement signifie également une absence de fiscalité, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité.