Corum XL

SCPI Rendement gérée par Corum Am

Créée et gérée par Corum Asset Management (Corum AM) en 2017, la SCPI de rendement à capital variable Corum XL est la première à se donner statutairement la possibilité d’investir hors de la zone euro sur toutes les classes d’actifs selon les opportunités du marché. Sa capitalisation dépasse les 600 millions d’euros. Elle est investie sur des bureaux, des commerces, des locaux d’activités, résidentiels, etc. Le nombre de biens qui composent son patrimoine est de 14. La stratégie d’investissement de Corum XL privilégie la valorisation du patrimoine au regard du positionnement du pays étudié dans son cycle immobilier et économique. Le taux de rendement (TDVM) servi en 2018 a été de 7,91 % pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 100 %. Le minimum d’investissement correspond au prix d’une part, soit 189 euros.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

6.26 %
189,00 €
Prix de la part au
01/04/2018
166,32 €
Valeur de retrait au
21/09/2020

Chiffres Clés

Capitalisation644.9 M€
Nombre d’associés15258
Immeubles34
Locataires73
Valeur de reconstitution191.28 €
Taux d’occupation financier100 %
RAN % du dividende
RAN(Jours)
PGR6.38 % du dividende
TRI à 10ans10 %

Caractéristiques de la SCPI

TypeRendement
Capitalvariable
Date de Création20/12/2016
Minimum Souscription1 part(s) soit 189 €
Disponible en Assurance Vienon
Délai de Jouissance1 jour du 6 ème mois
Frais de Souscription12 %
Frais de Gestion0.79 %
Visa AMFn°17-05 le 17 Mars 2017

Documents réglementaires

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Corum XL représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Corum XL sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Corum XL pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.

Opportunité en démembrement