Edissimmo

SCPI Rendement gérée par Amundi Immobilier

Edissimmo est une SCPI de rendement à capital variable, née de la fusion des SCPI unipierre 1, 2, 3, 4 et 5 en 2001. Elle est gérée par la société Amundi Immobilier et est classée parmi les plus grandes SCPI en France grâce à sa capitalisation de 2 milliards d’euros en fin 2015. Elle détient un patrimoine composé principalement de bureaux, de commerces, d’hôtels, de locaux d’activités et de cliniques. Le tout s’étend sur Paris et des régions parisiennes avec une superficie totale de 750 000 m². Il est également constitué d’actifs des métropoles régionales. Edissimmo se concentre sur différents travaux de rénovation et de remise aux normes du patrimoine immobilier. Elle vise surtout les profils stables, notamment des entreprises d’envergure nationale. Son taux de rendement (TDVM) est de 4 % pour un TOF de 84.91 %. Le minimum d’investissement est de 5875 euros, soit 25 parts de 235 euros chacune.

TDVM 2023 (Rendement Annuel) 3.77 %
191.00 € Prix de la part en 2024
175.73 € Valeur de retrait au 15-03-2024

Evolution du rendement

Les clés de démenbrement de la SCPI

Éléments Clès

Capitalisation3620.00 M€
Nombre d'associés60146
Immeubles191
Locataires101
Valeur de reconstitution204.05 €
Taux d’occupation financier- %
RAN- %
RAN (jour)- jours
PGR- %
TRI à 10ans3.01 %

Spécificités de la SCPI

TypeRendement
CapitalVariable
Date de Création09-05-1986
Minimum Souscription1 €
Disponible en Assurance VieDisponible
Délai de Jouissance2
Frais de Souscription10.00 %
Frais de Gestion8.00 %
Visa AMFSCPI n°20-01 du 24 janvier 2020
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Distribution Typologique

Distribution géographique

Indicateur de risque selon l'AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.

1 2 3 4 5 6 7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.