Efimmo 1
SCPI Rendement gérée par SOFIDYOn parle d’une SCPI classique à capital variable existant depuis 1987. Sa gestion appartient à la maison Sofidy depuis 2000. L’année 2019, sa capitalisation a atteint 1416 millions d’euros. Sa stratégie d’acquisition se caractérise par des achats de locaux professionnels en Ile-de-France et en région parisienne. Dans son portefeuille, on compte déjà 279 biens au bénéfice de 916 locataires. En termes d’investissement, elle choisit de diluer les risques locatifs et préfère cantonner ses actifs dans des bureaux, mais aussi dans le domaine sanitaire, tout en acquérant 11.1 % de son patrimoine à l’étranger. En 2019, elle affiche un taux de rendement (TDVM) de 4.97 % avec un taux d’occupation de plus de 94.54 %. Le minimum d’investissement étant de 2370 euros, le prix unitaire d’une part est de 237 euros.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 1755.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 21387 |
| Immeubles | 249 |
| Locataires | 1006 |
| Valeur de reconstitution | 207.76 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 3.90 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 05-10-1987 |
| Minimum Souscription | 10 € |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | - |
| Frais de Souscription | 10.00 % |
| Frais de Gestion | 0.64 % |
| Visa AMF | SCPI N°15-19 en date du 31 juillet 2015 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin Trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T4 2021 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T3 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
