Epargne Foncière
SCPI Rendement gérée par LA FRANÇAISE AMIl s’agit d’une SCPI Classique dont la gestion appartient à La Française AM, une maison réputée, l’ayant à la charge de sa création en 1968. Paris, la région Ile-de-France et bien d’autres sont les principaux territoires accueillant ses actifs immobiliers, dont une part se trouve à l’Étranger. Elle investit principalement dans des bureaux et dispose d’un patrimoine de grande qualité. Atteignant un niveau conséquent, sa capitalisation excède les 2648 millions d’euros en fin 2019. On parle donc d’une SCPI d’envergure présente sur le marché. Dans ses 294 immeubles se trouvent plus de 600 locataires dont la gestion locative lui revient. Elle applique une stratégie d’investissement visant à diversifier à la fois sur le plan sectoriel, mais aussi géographique. Elle affiche un taux de rendement (TDVM) 2019 supérieur à 4.4 % pour un taux d’occupation financière (TOF) de 90.8 %. Pour y investir, un minimum de 810 euros est nécessaire, soit le prix unitaire d’une part.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 5201.50 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 57895 |
| Immeubles | 456 |
| Locataires | - |
| Valeur de reconstitution | 743.07 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 06-11-1968 |
| Minimum Souscription | 1 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | -1 |
| Frais de Souscription | 9.00 % |
| Frais de Gestion | 12.00 % |
| Visa AMF | SCPI n° 21-03 du 16 mars 2021 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Pièces réglementaires
Document d'informations clés Note d'information et statuts Rapport annuel 2023Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T4 2024 Bulletin trimestriel T3 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T4 2021 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T4 2019 Bulletin trimestriel T3 2019 Bulletin trimestriel T2 2019 Bulletin trimestriel T1 2019 Bulletin trimestriel T4 2015 Bulletin trimestriel T3 2015 Bulletin trimestriel T2 2015 Bulletin trimestriel T1 2015 Bulletin trimestriel T4 2014 Bulletin trimestriel T3 2014 Bulletin trimestriel T2 2014 Bulletin trimestriel T1 2014 Bulletin trimestriel T4 2013 Bulletin trimestriel T3 2013 Bulletin trimestriel T2 2013 Bulletin trimestriel T1 2013 Bulletin trimestriel T4 2012 Bulletin trimestriel T3 2012 Bulletin trimestriel T2 2012 Bulletin trimestriel T1 2012 Bulletin trimestriel T4 2011 Bulletin trimestriel T3 2011 Bulletin trimestriel T2 2011 Bulletin trimestriel T1 2011Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
