Eurofoncière 2
SCPI Rendement gérée par LA FRANÇAISE AMOn parle ici d’une SCPI dont la gestion revient à La Française AM. Il s’agit d’un véhicule de placement à capital variable, ayant vu le jour en 1982. Pour un total de 231 millions d’euros en termes de capitalisation, elle choisit de pratiquer, depuis plusieurs années, une stratégie d’investissement s’orientant vers l’Europe et plus précisément en Allemagne. En ce qui concerne son portefeuille, elle y a déjà plusieurs actifs, notamment une centaine d’immeubles dont les locataires sont d’un nombre de 192. Si elle souhaite réaliser un investissement dans des actifs installés au sein de l’Europe, elle pense également acquérir des locaux professionnels de manière équilibrée aux quatre coins de l’hexagone. Son rendement (TDVM) en 2019 est de 4.43 % pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) nettement supérieur à 92.5 %. Le minimum d’investissement étant de 252 euros, et c’est le prix unitaire d’une part.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 261.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 4416 |
| Immeubles | 101 |
| Locataires | 192 |
| Valeur de reconstitution | 277.62 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 4.18 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 24-05-1982 |
| Minimum Souscription | 1 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1 |
| Frais de Souscription | 9.60 % |
| Frais de Gestion | 0.43 % |
| Visa AMF | SCPI n° 17-34 du 01/09/2017 |
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Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
