Eurovalys
SCPI Rendement gérée par Advenis REIMLa société de gestion Advenis IM a créé Eurovalys l’année 2015. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable qui détient un patrimoine immobilier particulièrement composé d’actifs d’entreprise. Ainsi, ses biens sont constitués de murs de bureaux, de commerces, de magasins et de locaux d’activités qui se trouvent à 100 % en Allemagne. Sa stratégie d’investissement consiste à exploiter le marché de la première puissance économique européenne et à profiter de la fiscalité de ce pays. La SCPI de bureaux affiche une capitalisation de plus de 243 millions d’euros en 2018 et de 449 millions d’euros en 2019. On parle par ailleurs d’un véhicule de placement géré par un groupe doté d’une vingtaine d’années d’expérience. Son taux de distribution sur la valeur de marché(TDVM) est de 4,5 % avec un TOF (taux d’occupation financier) autour de 95.1 %. Eurovalys présente un prix de souscription de 1015 euros.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 951.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 16015 |
| Immeubles | 36 |
| Locataires | - |
| Valeur de reconstitution | 972.39 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 11-03-2015 |
| Minimum Souscription | 1 € |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 5 |
| Frais de Souscription | 11.40 % |
| Frais de Gestion | 12.00 % |
| Visa AMF | n°18-24 du 24/07/2018 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Pièces réglementaires
Note d'information 2024 Statuts 2024 Informations clés 2024 Rapport annuel 2023Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T4 2024 Bulletin trimestriel T3 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin semestriel S1 2022 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin semestriel S2 2021 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T4 2019 Bulletin trimestriel T3 2019 Bulletin trimestriel T2 2019 Bulletin trimestriel T1 2019 Bulletin trimestriel T4 2018 Bulletin trimestriel T3 2018 Bulletin trimestriel T2 2018 Bulletin trimestriel T1 2018 Bulletin trimestriel T4 2017 Bulletin trimestriel T3 2017 Bulletin trimestriel T2 2017 Bulletin trimestriel T1 2017 Bulletin trimestriel T4 2016 Bulletin trimestriel T3 2016 Bulletin trimestriel T2 2016 Bulletin trimestriel T1 2016 Bulletin trimestriel T4 2015 Bulletin trimestriel T3 2015Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
