Créée en 2015, la SCPI Eurovalys est gérée par Advenis REIM, une société de gestion immobilière qui chapeaute également les SCPI Elialys et Eden. La stratégie de cette société civile de placement immobilier se focalise sur l’Allemagne, avec une large part accordée à l’immobilier de bureaux Outre-Rhin.
Labellisée ISR, Eurovalys intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement et la gestion de son parc immobilier.
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Indicateur de risque selon l'AMF
Faire un investissement dans une SCPI comme Eurovalys comporte certains risques qu'il est important de comprendre, tels que le risque de perte en capital, le risque de liquidité et le risque immobilier sur les dividendes et la valorisation du patrimoine, lié aux fluctuations du marché immobilier allemand.Stratégie et atouts de la SCPI
La SCPI Eurovalys adopte une stratégie d'investissement différenciante, axée sur l’immobilier allemand, avec un accent prononcé sur les bureaux. Elle construit son patrimoine d’immobilier d’entreprise en privilégiant les métropoles à travers l’Allemagne, comme Cologne, Francfort et Munich.
Cette SCPI allemande est accessible aux souscripteurs qui souhaitent opter pour un investissement en nue-propriété. Les parts de la société civile de placement immobilier sont alors réparties entre un investisseur en nue-propriété et l’usufruitier qui acquiert la contrepartie. Les deux parties achètent leur droit immobilier à une fraction du prix de part. À la fin du démembrement, la pleine propriété revient au nu-propriétaire, qui commence à percevoir les dividendes.