La SCPI Ncap Education Santé a été lancée en 2018 sous le nom de Fair Invest par la société de gestion Norma Capital, elle-même fondée en 2015. En quelques années, Norma Capital s’est affirmée comme un acteur incontournable dans le domaine de l’investissement immobilier, gérant également la SCPI Ncap Régions (ex-Vendôme Régions) ainsi que d’autres véhicules de pierre papier comme des SCI et OPCI. La stratégie d’investissement de Ncap Education Santé repose, comme son nom l’indique, sur des investissements immobiliers dans les domaines de l’éducation et de la santé. Elle vise par ailleurs à diversifier son patrimoine en termes de géographie, avec une exposition à l’échelle européenne. Ncap Education Santé est une des premières SCPI à avoir obtenu le label ISR (investissement socialement responsable) en 2020, lorsqu’il s’est ouvert aux véhicules de pierre papier. Ce label permet de démontrer l’engagement de la SCPI en matière de développement durable et rassure ainsi les investisseurs soucieux de l’impact environnemental et social de leurs placements.
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Acheter des parts de SCPI comporte certains risques qu'il est important de considérer. Par exemple, le capital investi n’est pas garanti. Ce risque de perte en capital s’accompagne de l'absence de garantie de la liquidité des parts à la revente. De plus, les fluctuations du marché immobilier peuvent impacter la valeur des parts et le rendement de l'investissement.Stratégie et atouts de la SCPI NCap Education Santé
La SCPI Ncap Education Santé investit prioritairement dans le domaine de l’éducation et de la santé. Pour ce faire, elle détient par exemple de nombreux commerces et bureaux liés à ces domaines (santé, bien-être, social, éducation) par l’intermédiaire de l’activité du locataire. Son patrimoine est majoritairement réparti dans les régions françaises mais également en Europe de l’Ouest. La SCPI vise d’ailleurs à renforcer son exposition internationale au fur et à mesure. Son but est de répondre aux besoins toujours importants dans ces secteurs essentiels.
Avant d’investir en nue-propriété dans des parts de la SCPI Ncap Education Santé, il convient de connaître les avantages de cette méthode d’investissement afin de savoir si elle correspond à vos besoins. L’achat de parts de SCPI démembrées se fait avec une décote par rapport au prix de part classique en pleine propriété car les droits sur les parts sont partagés avec l’usufruitier. Cette réduction permet potentiellement de tirer une plus-value de votre investissement lorsque vous récupérez la pleine propriété des parts (sans frais ni fiscalité) à l’issue du démembrement. Attention, en tant qu’investisseur nu-propriétaire, vous ne percevez pas les dividendes distribués par la SCPI tout au long de la période de démembrement car ceux-ci reviennent à l’usufruitier.