Immo Placement
SCPI de Rendement gérée par ATLAND Voisin

Immo Placement est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par la société de gestion Voisin SAS. Créée en 1968, elle est le fruit de plusieurs fusions, notamment avec l’absorption de Dauphipierre et d’Eiram en 2014, puis d’Immauvergne en 2017. En 2019, elle voit sa capitalisation grimper à 231 millions d’euros. Principalement investie dans des bureaux (64.31 %), elle possède toutefois dans son patrimoine des locaux commerciaux (33 %) et industriels (3 %). Son portefeuille d’actifs est composé de 215 biens occupés par 435 locataires. Elle vise par ailleurs les principales métropoles de l’est de la France, à savoir Dijon, Lyon, Strasbourg ou Nancy. Le TDVM de la SCPI Immo Placement est de 5.51 %, alors que son taux d’occupation financier (TOF) atteint 94.6 %. Afin d’y souscrire, un minimum de 4 parts est requis pour un prix unitaire de 870.25 euros.

TDVM (rendement annuel) 5.87 % en 2024
Prix de part 830 € en 2025
Valeur de retrait --- € au 30 avril 2025

Les clés de démembrement de la SCPI

Evolution du rendement

Éléments Clès

Capitalisation
286 M€
Nombre d'associés
6505
Immeubles
254
Locataires
462
Valeur de reconstitution (par part)
958.75 €
Taux d’occupation financier
93.14 %
Report à nouveau (par part)
135 €
Report à nouveau (jour)
135
TRI à 10 ans
5.46 %

Spécificités de la SCPI

Répartition Typologique

Répartition Géographique

Indicateur de risque selon l'AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.

Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.

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Risque le plus faible Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.