Kyaneos pierre

SCPI Rendement gérée par Kyaneos AM

Kyaneos pierre est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 et gérée par Kyaneos Asset Management (AM). Soucieuse d’un bon rendement financier et du respect du locataire, elle diversifie son investissement en optant principalement pour la gestion d’un parc immobilier de type résidentiel locatif. Elle opte par ailleurs pour une stratégie d’acquisition orientée essentiellement dans le quart sud-est de la France. Actuellement, la capitalisation de cette SCPI est de 19.26 million d’euros. Son portefeuille est constitué d’actifs de 23 immeubles pour un taux d’occupation financier (TOF) de quasiment 85.1 %. Le taux de distribution (TDVM) servi par Kyaneos pierre en 2019 a été de 6.81 %. Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 10 400 euros avec 1040 euros le prix unitaire. Pour 2020, cette SCPI prévoit un dividende de 62.4 à 67.6 euros/part.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

6.81 %
1 040,00 €
Prix de la part au
01/01/2019
925,60 €
Valeur de retrait au
06/07/2020

Chiffres Clés

Capitalisation19.26 M€
Nombre d’associés327
Immeubles23
Locataires216
Valeur de reconstitution1067.64 €
Taux d’occupation financier85.1 %
RAN0.06 % du dividende
RAN(Jours)0.21 jours
PGR47.69 % du dividende
TRI à 10ans %

Caractéristiques de la SCPI

TypeRendement
Capitalvariable
Date de Création11/04/2018
Minimum Souscription10 part(s) soit 10400 €
Disponible en Assurance Vienon
Délai de Jouissance1er jour du 4ème mois
Frais de Souscription11 %
Frais de Gestion %
Visa AMFSCPI n° 18-08 du 25 mai 2018

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.

Opportunité en démembrement