Multimmobilier 2
SCPI Rendement gérée par LA FRANÇAISE AMÉtant une SCPI de rendement classique à capital variable, elle est gérée par La Française AM qui l’a créée en 1991. Sa stratégie d’acquisition porte sur l’achat de bureaux répartis en Ile-de-France, notamment en région parisienne. Son patrimoine est composé de plus de 152 biens en portefeuille pour quasiment 401 locataires à la fin de l’année 2019, une période sur laquelle sa capitalisation avait atteint 856 millions d’euros. Elle applique une stratégie ne stagnant pas uniquement sur un seul type d’actif, ni d’ailleurs à une seule région française ou européenne. À l’instar des SCPI de La Française AM, elle dispose d’une quote-part au sein d’immeubles loués par Carrefour Market. Pour un TOF de 85.6 %, elle présente un dividende (TDVM) de 4.21 % versé en 2019. Pour y faire un investissement, il faut un minimum de 801 euros pour une part.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 866.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 12870 |
| Immeubles | 158 |
| Locataires | 401 |
| Valeur de reconstitution | 839.08 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 4.84 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 17-12-1991 |
| Minimum Souscription | 1 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 3 |
| Frais de Souscription | 9.60 % |
| Frais de Gestion | 0.41 % |
| Visa AMF | SCPI n° 17-08 du 28/03/2017 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin Trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T4 2020Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
