Novapierre Allemagne
SCPI Rendement gérée par PAREF GestionNovapierre Allemagne est une SCPI classique de rendement à capital variable dont la gestion appartient à Paref Gestion. Créé en 2014, ce récent véhicule de placement affiche une capitalisation 2019 atteignant plus de 519 millions d’euros. Sa stratégie se caractérise par un investissement dans des biens de commerce. Comme son nom l’indique, elle ne choisit pas une diversification géographique et préfère cantonner ses actifs en Allemagne. Elle y gère notamment 56 biens occupés par 253 locataires. Le risque locatif dans ce territoire étant faible, la société de gestion de la SCPI privilégie l’outre-Rhin. Son taux de dividende sur la valeur du marché pour l’année 2019 (taux de rendement) a été de 4.45 %. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) est quasiment 96.1 %. Le minimum d’investissement est de 7800 euros, soit 30 parts, le prix unitaire fixé à 260 euros.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 560.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 8020 |
| Immeubles | 62 |
| Locataires | 357 |
| Valeur de reconstitution | 264.84 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 29-11-2013 |
| Minimum Souscription | 30 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1 |
| Frais de Souscription | 12.00 % |
| Frais de Gestion | 12.00 % |
| Visa AMF | SCPI n°14-01 en date du 7 janvier 2014 |
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Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Pièces réglementaires
Statuts Document d'informations clés Note d'information Rapport annuel 2023 Rapport annuel 2023Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T4 2021 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
