PF Hospitalité Europe
SCPI Rendement gérée par PERIAL AMForte de son positionnement historique sur le marché des SCPI, Périal AM avait lancé son dernier véhicule PFO2 – considérée comme la 1ère « SCPI verte » du marché, il y a plus de 10 ans. A présent, la société de gestion pionnière innove encore en proposant la 1ère SCPI tournée vers l’immobilier d’accueil et les hospitalités en Europe.
Ce n’est donc pas une SCPI centrée exclusivement sur l’hôtellerie, sur la santé et l’accueil des seniors, ce n’est pas non plus une SCPI spécialisée dans l’immobilier d’accueil des jeunes (résidences étudiantes, crèches), c’est tout ça à la fois et même plus encore. PF Hospitalité Europe a effectué ses premières acquisitions en 2020 en Espagne et aux Pays-Bas, atteignant dès son année de lancement son objectif en matière de TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 5%.
La SCPI PF Hospitalité Europe est accessible dès 1.000€, soit 5 parts à 200€ et donne la possibilité aux associés d’investir au fil de l’eau via une épargne mensuelle programmée.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 333.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 8538 |
| Immeubles | 29 |
| Locataires | 28 |
| Valeur de reconstitution | 184.26 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 12-06-2020 |
| Minimum Souscription | 5 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 5 |
| Frais de Souscription | 10.20 % |
| Frais de Gestion | 10.80 % |
| Visa AMF | N°20-15 en date du 18 août 2020 |
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Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
