Novapierre Résidentiel
SCPI Plus Value gérée par PAREF GestionTout comme Novapierre 1, Novapierre Résidentiel (anciennement dénommée Pierre 48) est une SCPI à capital variable dont la gestion appartient au groupe Paref Gestion. Cependant, elle se trouve dans la catégorie des SCPI de plus-value. Elle permet ainsi de créer de la plus-value sur le long terme et de distribuer du rendement. Elle a par ailleurs été créée en 1996. Comme son nom l’indique, elle choisit d’investir dans le marché immobilier d’habitation sous la loi 48. Sinon, sa capitalisation en 2019 est de 271.5 millions d’euros. Elle dispose d’un patrimoine immobilier constitué de biens locatifs situés dans quelques communes et régions françaises, et soumis à des loyers peu élevés durant toute la durée du bail. Étant gérée par une grande filiale, cette SCPI peut acquérir des actifs à un montant de plus d’un milliard d’euros. Son prix de souscription est de 1411 euros en 2019.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 350.80 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 2381 |
| Immeubles | 143 |
| Locataires | 989 |
| Valeur de reconstitution | 1630.89 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Plus Value |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 09-09-1996 |
| Minimum Souscription | 5 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1 |
| Frais de Souscription | 9.95 % |
| Frais de Gestion | 8.95 % |
| Visa AMF | SCPI n°05-32 en date du 20 septembre 2005 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T3 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T4 2021 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T4 2019 Bulletin trimestriel T3 2019 Bulletin trimestriel T2 2019 Bulletin trimestriel T1 2019 Bulletin trimestriel T4 2018 Bulletin trimestriel T3 2018 Bulletin trimestriel T2 2018 Bulletin trimestriel T1 2018 Bulletin trimestriel T4 2017 Bulletin trimestriel T3 2017 Bulletin trimestriel T2 2017 Bulletin trimestriel T1 2017 Bulletin trimestriel T4 2016 Bulletin trimestriel T3 2016 Bulletin trimestriel T2 2016 Bulletin trimestriel T1 2016 Bulletin trimestriel T4 2015 Bulletin trimestriel T3 2015 Bulletin trimestriel T2 2015 Bulletin trimestriel T1 2015 Bulletin trimestriel T4 2014 Bulletin trimestriel T3 2014 Bulletin trimestriel T2 2014 Bulletin trimestriel T1 2014 Bulletin trimestriel T4 2013 Bulletin trimestriel T3 2013 Bulletin trimestriel T2 2013 Bulletin trimestriel T1 2013 Bulletin trimestriel T3 2012 Bulletin trimestriel T2 2012 Bulletin trimestriel T1 2012 Bulletin trimestriel T3 2011 Bulletin trimestriel T2 2011Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
