Pierre Plus
SCPI Rendement gérée par AEW PatrimoineLa SCPI Pierre Plus est une SCPI à capital variable mise en place par la société de gestion Ciloger en aout 1991. Sa stratégie consiste à investir dans des commerces situés en province. Elle est le meilleur moyen de mutualiser les risques puisqu’elle permet de diversifier son patrimoine sur le plan géographique et économique. En 2018, elle est constituée de 165 sites sur une surface de 223 063 m². Si le rendement a été inférieur à la moyenne pendant la même année, il faut savoir qu’une progression s’est fait ressentir. La SCPI Pierre Plus détient une capitalisation de 707,9 millions d’euros. Son taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM est de 4.1 % en 2019 avec un taux d’occupation financier de 93.84 %. La souscription minimum pour deux parts est de 2 196 euros, soit 1 098 euros chacune.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 760.60 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 10688 |
| Immeubles | 167 |
| Locataires | 403 |
| Valeur de reconstitution | 1052.09 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 3.87 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 05-08-1991 |
| Minimum Souscription | 2 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1 |
| Frais de Souscription | 10.80 % |
| Frais de Gestion | 0.33 % |
| Visa AMF | n° 04-26 en date du 21/09/2004 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
