Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comporte certains risques, notamment le risque de perte en capital. Le risque de liquidité est également présent, puisque la revente des parts ne peut pas être garantie par la société de gestion. Et ce, durant le démembrement temporaire, ainsi qu’une fois la pleine propriété des parts recouvrée. Enfin, le marché immobilier étant sujet à des fluctuations, la valeur des parts et les dividendes peuvent varier à la hausse ou à la baisse.

La SCPI Sofidy Europe Invest mise sur une diversification géographique et sectorielle de son portefeuille immobilier, ciblant principalement l'immobilier locatif tertiaire. Elle investit dans des secteurs variés tels que les commerces, l'hôtellerie, la logistique et les bureaux, situés dans les grandes métropoles de l'Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. Cette stratégie doit lui permettre de tirer parti des différences de cycles économiques entre les pays et des dynamiques propres aux différents secteurs immobiliers. Les acquisitions sont guidées par des critères rigoureux, incluant la qualité de l'emplacement, la valeur intrinsèque des actifs et la solidité financière des locataires, de façon à cibler un potentiel de valorisation durable.

Opter pour un investissement en nue-propriété avec la SCPI Sofidy Europe Invest présente plusieurs avantages. L'achat de parts à prix décoté permet d'acquérir un patrimoine immobilier appelé à se valoriser à l'issue du démembrement temporaire. À cette échéance, l'usufruit revient au nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni fiscalité, augmentant ainsi la valeur du capital détenu dans un scénario positif. Bien que l'investisseur ne perçoit pas de dividendes durant la période de nue-propriété, il pourra commencer à les encaisser à la fin du démembrement temporaire, de façon à compléter ses revenus une fois à la retraite par exemple.