Urban coeur de commerce
SCPI Rendement gérée par URBAN PREMIUMLa SCPI Urban cœur de commerce a été lancée en novembre 2018. Le gestionnaire qui s’occupe de la gestion de son patrimoine s’appelle Urban Premium. C’est lui qui sélectionne les actifs immobiliers de la SCPI. Sa stratégie d’investissement consiste à se constituer un patrimoine immobilier locatif essentiellement composé de locaux commerciaux. Ceux qui sont situés en centre-ville sont bien entendu privilégiés par Urban cœur de commerce. En tout cas, la majorité de ses actifs immobiliers sont situés dans les métropoles régionales françaises. La raison est simple, le contexte économique et démographique de ces régions est florissant. Urban Premium possède d’ailleurs une large expérience dans le domaine de la gestion des actifs de commerce en centre-ville. Il faut retenir que la SCPI Urban cœur de commerce est une SCPI de commerce. En 2018, elle a enregistré une capitalisation boursière de 7.23 million d’euros. Elle a collecté plus de 900 000 euros sur la même période.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 75.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 1454 |
| Immeubles | 105 |
| Locataires | 98 |
| Valeur de reconstitution | 316.57 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 30-11-2018 |
| Minimum Souscription | 10 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 3 |
| Frais de Souscription | 11.83 % |
| Frais de Gestion | 12.00 % |
| Visa AMF | N°18-30 du 14/11/18 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Pièces réglementaires
Document d'informations clés Note d'information et statuts Rapport annuel 2023Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T4 2024 Bulletin trimestriel T3 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T4 2021 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T4 2019Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
