Fondée en 2018 par Norma Capital, Fair Invest est une SCPI à capital variable au positionnement unique sur le marché : la dimension sociale est au cœur de sa stratégie immobilière. En effet, Fair Invest cible des biens immobiliers dont les locataires ont des activités considérées comme socialement utiles.
Les actifs qu’elle détient sont des biens dont les locataires œuvrent dans le secteur associatif, la cohésion sociale, l’éducation, le bien-être ou encore l’accompagnement de la dépendance. A l’inverse, les activités liées au tabac, l’alcool, les jeux de hasard et l’exploitation d’énergies polluantes sont écartées.
Fair Invest réalise ses acquisitions au comptant et exclut tout recours au crédit bancaire. Globalement, la SCPI va acquérir des immeubles de toute nature : bureaux, commerces, locaux d’activité, résidences de services…en France dans un premier temps. Elle ne s’interdit toutefois pas une diversification européenne à long terme.
La SCPI Fair Invest est un des premiers fonds immobiliers à avoir obtenu le label ISR en 2020. Ses choix de développement audacieux se reflètent dans la qualité de ses performances en augmentation en 2021 par rapport à l’année précédente. Il faut noter que l’acquisition des parts de la SCPI Fair Invest peut se faire soit au comptant, soit en démembrement.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts Note d'information Document d'informations clés Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.