Programme démembrement Un Jardin en Provence Puyricard (13)

Un Jardin en Provence» est un programme accessible au démembrement dans la région d’Aix-en-Provence. Situé à l’entrée de la commune de Puyricard (13), ville de la campagne provençale, prisée pour son environnement calme et résidentiel.

La nouvelle résidence « Un Jardin en Provence » est à quelques pas du centre-ville de Puyricard. On y retrouve notamment à proximité des commerces, un stade et des écoles et la gare de TGV d’Aix-en-Provence est à un quart d’heure en voiture.

« Un Jardin en Provence» est une résidence pleine de charme, composée de 4 bâtiments comptant chacun 3 niveaux, pour un total de 44 appartements allant du studio au 5 pièces, tous équipés d’un chauffe-eau individuel thermodynamique, de chauffage électrique individuel également, d’un vidéophone (accès de la résidence sécurisé), de menuiseries extérieures en aluminium… Sur l’ensemble de la résidence « Un Jardin de Provence », seulement 9 appartements, du 2 au 4 pièces, sont éligibles au démembrement. Tous ces biens sont dotés de parkings extérieurs. Les appartements disposent de balcons avec une vue plein ciel.

Sur cette opération, le démembrement est prévu pour une durée de 15 ans à compter du 1^er trimestre 2020. Les travaux s’achèveront au 3^ème trimestre 2022.

La valeur de la nue-propriété est fixée à 60 % du prix de la pleine propriété, soit une décote de 40 % pour l’investisseur. L’usufruit-bailleur est SACOGIV, une S.A au capital de 4M€ qui gère plus de 2.133 logements sur la commune aixoise.

L’investissement en démembrement temporaire permet de se porter acquéreur de la nue-propriété d’un bien. On s’exonère ainsi de toute gestion et entretien du bien sur le long terme. Paar ailleurs, la nue-propriété n’est pas comptabilisée dans l’assiette de patrimoine taxable à l’IFI, impôt sur la fortune immobilière qui a remplacé l’impôt sur la fortune immobilière (ISF).