Fair Invest
SCPI Rendement gérée par Norma CapitalFondée en 2018 par Norma Capital, Fair Invest est une SCPI à capital variable au positionnement unique sur le marché : la dimension sociale est au cœur de sa stratégie immobilière. En effet, Fair Invest cible des biens immobiliers dont les locataires ont des activités considérées comme socialement utiles.
Les actifs qu’elle détient sont des biens dont les locataires œuvrent dans le secteur associatif, la cohésion sociale, l’éducation, le bien-être ou encore l’accompagnement de la dépendance. A l’inverse, les activités liées au tabac, l’alcool, les jeux de hasard et l’exploitation d’énergies polluantes sont écartées.
Fair Invest réalise ses acquisitions au comptant et exclut tout recours au crédit bancaire. Globalement, la SCPI va acquérir des immeubles de toute nature : bureaux, commerces, locaux d’activité, résidences de services…en France dans un premier temps. Elle ne s’interdit toutefois pas une diversification européenne à long terme.
La SCPI Fair Invest est un des premiers fonds immobiliers à avoir obtenu le label ISR en 2020. Ses choix de développement audacieux se reflètent dans la qualité de ses performances en augmentation en 2021 par rapport à l’année précédente. Il faut noter que l’acquisition des parts de la SCPI Fair Invest peut se faire soit au comptant, soit en démembrement.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 97.60 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 3197 |
| Immeubles | 47 |
| Locataires | 51 |
| Valeur de reconstitution | 205.18 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 13-08-2018 |
| Minimum Souscription | 5 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 5 |
| Frais de Souscription | 12.00 % |
| Frais de Gestion | 12.00 % |
| Visa AMF | 18-29 du 6/11/2018 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T3 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T4 2021 Bulletin trimestriel T3 2021 Bulletin trimestriel T2 2021 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin trimestriel T4 2020 Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin trimestriel T2 2020 Bulletin trimestriel T1 2020 Bulletin trimestriel T4 2019 Bulletin trimestriel T3 2019 Bulletin trimestriel T2 2019Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
