Découvrez le programme de démembrement immobilier La Belle Otéro à Nice, pour investir en nue-propriété dans des studios de résidence étudiante.
Caractéristiques du programme immobilier La Belle Otéro (Nice)
Investir dans l’immobilier peut s’envisager de nombreuses manières : investissement locatif “classique”, location meublée, résidences de service, démembrement temporaire… Occasionnellement, vous pouvez combiner plusieurs formules, comme le montre le programme immobilier La Belle Otéro, situé à Nice. Celui-ci propose en effet d’acquérir la nue-propriété d’un studio niché dans une résidence étudiante idéalement localisée.
D’ores et déjà livré, ce programme prend la forme d’un immeuble de six étages, comprenant 56 studios loués à des étudiants niçois. En complément, l’immeuble intègre de nombreux équipements renforçant le confort de vie des occupants : salle de sport, laverie, local vélo ou encore fibre optique pour l’accès à Internet. Notons également que les studios bénéficient d‘espaces extérieurs (terrasse ou balcon).
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En termes d’emplacement, la résidence La Belle Otéro est implantée dans le quartier Jean-Médecin. Celui-ci bénéficie du projet de développement urbain “Iconic”, avec la construction d’un ensemble immobilier de plus de 18 000 mètres carrés. L’immeuble de cinq étages comprendra un hôtel Hilton Garden Inn, 8 000 mètres carrés de commerces et restaurants, 2 000 mètres carrés de bureaux, un espace fitness de 2 400 mètres carrés et une salle de spectacle de 600 places.
Le programme La Belle Otéro se situe par ailleurs à proximité de plusieurs moyens de transports, dont le tramway. La gare SNCF Nice-Ville se trouve pour sa part à moins de trois minutes à pied de la résidence étudiante. Pour les automobilistes, la voie rapide Pierre Mathis n’est qu’à quelques minutes, permettant de rejoindre les autoroutes de l’agglomération rapidement. Pour les cyclistes, rappelons que les habitants de la Cité des Anges ont accès à environ 160 kilomètres de pistes cyclables.
Les informations à connaître pour investir dans le programme immobilier La Belle Otéro en nue-propriété
Voici le récapitulatif de l’essentiel à connaître si vous souhaitez acquérir la nue-propriété d’un studio de la résidence étudiante La Belle Otéro à Nice. Rappelons que les biens sont livrés, et donc immédiatement accessibles.
- Programme neuf : frais de notaire réduits à 2,5 % environ
- Adresse : 35 Rue d’Angleterre, à Nice (06000, Alpes-Maritimes)
- Superficie moyenne : 22,54 mètres carrés
- Prix d’achat de la nue-propriété : dès 99 900 €
- Décote sur la valeur de la nue-propriété : 36 %
- Durée de démembrement : 13 ans
Si ce programme d’investissement immobilier vous intéresse ou que vous cherchez d’autres opportunités d’investissement en démembrement, vous pouvez contacter gratuitement nos conseillers spécialisés.
Rappelons qu’un investissement en nue-propriété comme celui présenté dans cet article intègre des avantages mais également des inconvénients. En particulier, ce type de placement ne permet pas de percevoir un rendement locatif immédiat, les loyers revenant à l’usufruitier du bien durant la période de démembrement. Comme tout placement immobilier, l’investissement en nue-propriété présente des risques liés à la valorisation du bien dans le temps, qui n’est pas garantie, et à l’évolution des rendements locatifs notamment.
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