La décote sur la nue-propriété immobilière : comment est-elle calculée ?
La décote sur la nue-propriété représente un élément majeur d'un démembrement immobilier. Elle ne prend pas la même forme selon le montage patrimonial considéré…
La fiscalité du démembrement de propriété, en nue-propriété et usufruit
La fiscalité du démembrement de propriété doit s’envisager selon le droit détenu (nue-propriété ou usufruit) et la situation patrimoniale considérée. Démembreme…
Quels sont les droits du nu-propriétaire ?
Les droits du nu-propriétaire Afin de tirer pleinement parti d’un investissement en démembrement immobilier, il faut bien connaître les droits du nu-propriétair…
L’usufruit locatif libre (ULL)
Définition de l’usufruit locatif libre (ULL) L’usufruit locatif libre (ULL) est une notion que vous pouvez rencontrer lorsque vous cherchez à investir dans l’im…
L’usufruit locatif intermédiaire (ULI)
Focus sur l'usufruit locatif intermédiaire (ULI) et comment en tirer parti avec un investissement en démembrement immobilier. Définition de l’usufruit locatif i…
L’usufruit locatif social (ULS)
Zoom sur l'usufruit locatif social (ULS), un type d'investissement immobilier en démembrement de propriété avantageux. Définition de l’usufruit locatif social (…
Démembrement de propriété et calcul des frais de notaire
Zoom sur le calcul des frais de notaire dans le cadre d'un investissement immobilier en démembrement de propriété. Les frais de notaire dans le cadre d’un démem…
Investir en nue-propriété pour réaliser une plus-value immobilière
Investir dans la nue-propriété d’un bien peut s’avérer pertinent en vue de réaliser une plus-value immobilière à la revente. Explications. Un prix d’achat moins…
Comment investir en nue-propriété
En tant que montage immobilier, le démembrement de propriété peut répondre à vos objectifs patrimoniaux de long terme. Mais comment investir en nue-propriété ? …
Quelle différence entre nue-propriété et usufruit ?
Découvrez l'essentiel à savoir sur la différence entre nue-propriété et usufruit dans le cadre d'un démembrement immobilier. …
Immobilier : préparer sa retraite avec la nue-propriété
Pour préparer sa retraite avec l'immobilier, un achat en nue-propriété peut s'avérer pertinent, dès lors que ce montage répond bien à vos besoins et votre hori…
Quelle fiscalité pour l’investissement immobilier en nue-propriété ?
L’investissement immobilier en nue-propriété offre un cadre fiscal attractif. Cela s’explique en grande partie par la nature de son fonctionnement. Un inves…
Les inconvénients du démembrement de propriété (et ses avantages !)
Pour les investisseurs immobiliers, les inconvénients du démembrement de propriété peuvent constituer un frein. Ils ne remettent toutefois pas en cause ses ava…
Déclaration de revenus et d’IFI : récapitulatif pour les nus-propriétaires
Zoom sur la déclaration de revenus et la déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour les investisseurs en démembrement immobilier. Zoom sur l…
3 questions à se poser avant d’investir en démembrement immobilier
Avant d'investir en démembrement immobilier, il faut déterminer si ce montage patrimonial répond bien à vos attentes et vos besoins. Zoom sur trois questions à…
L’investissement en démembrement immobilier est-il fait pour vous ?
Zoom sur l'investissement en démembrement immobilier et ses avantages : peut-il répondre à vos attentes ? Eléments de réponse à suivre. L’investissement en…
Comment investir dans l’immobilier à moindre prix et sans impôt
Les prix élevés et la lourde fiscalité des revenus fonciers peuvent freiner les envies des potentiels investisseurs immobiliers. Il existe toutefois une techni…
Devenir propriétaire dans une ville recherchée : 2 opportunités à ne pas manquer
Devenir propriétaire d’un bel appartement dans une commune huppée reste une idée qui trotte dans la tête de nombreux Français. Voici deux programmes de démembr…
3 questions sur la vente d’un investissement immobilier en nue-propriété
Découvrez l'essentiel à savoir sur la vente d'un investissement immobilier en nue-propriété. Est-il possible de vendre un bien immobilier détenu en nue-prop…
Programmes en démembrement immobilier ancien : 2 opportunités à saisir
Il est rare de pouvoir investir dans l'immobilier ancien dans des programmes de démembrement. Néanmoins, certaines occasions apparaissent de temps à autre sur …
4 raisons d’investir en nue-propriété pour sa retraite
Investir en nue-propriété pour sa retraite peut constituer une bonne solution pour anticiper cette échéance. Zoom sur les raisons de s'intéresser au démembreme…
Immobilier : 3 façons de profiter des avantages de la nue-propriété
Investir dans l'immobilier en démembrement de propriété peut s'envisager de différentes manières. Zoom sur les avantages de la nue-propriété à travers 3 formes…
Achat immobilier en démembrement, ce qu’il faut savoir
L'achat immobilier en démembrement présente de nombreux avantages. Mais il convient de bien connaître ses tenants et aboutissants avant de se lancer. Pour u…
Démembrement immobilier : quels droits et devoirs pour le nu propriétaire ?
Un investissement immobilier en nue propriété présente de nombreux avantages. Il confère également un certain nombre de droits mais aussi de devoirs au nu prop…
2 programmes immobiliers neufs à moins de 100 000 € à retenir en nue propriété
Programme immobilier Confiden’ciel, à Clermont-Ferrand Localisé dans le nord-est de Clermont-Ferrand, le programme baptisé Confiden’ciel propose 25 appartem…
Barème de l’usufruit : 4 possibilités à connaître en démembrement immobilier
Comment sont déterminées les valeurs de la nue propriété et de l’usufruit ? Dans quel cas s’applique le barème de l’usufruit fixé par la loi ? Découvrez ce qu’…
3 avantages fiscaux du démembrement immobilier
L’investissement immobilier en nue-propriété permet de bénéficier de conditions favorables en matière d’impôt. Zoom sur les 3 avantages fiscaux du démembrement…
Les programmes de démembrement immobilier à ne pas rater à l’approche de l’été
Investir dans un programme de démembrement immobilier offre de nombreux avantages : décote sur le prix d’achat, absence de gestion et de fiscalité, potentiel d…
Placement de trésorerie d’entreprise : pourquoi miser sur l’usufruit de SCPI
Les entreprises en excédent de trésorerie sont, dans la plupart des cas, incitées à investir leur argent dans des comptes à terme. Or, en investissant dans l’us…
4 exemples de programmes de démembrement immobilier sur moins de 15 ans
Investir dans un programme de démembrement immobilier en nue-propriété peut s’envisager sur des périodes plus courtes qu’habituellement. Voici quelques exemples…
Urban&Sens Le Bourget : nouvelle opportunité d’investissement en démembrement immobilier
Zoom sur une nouvelle opportunité d’investissement en démembrement immobilier dans la région parisienne, avec le programme Urban&Sens Le Bourget. Le program…
Démembrement immobilier et IFI : qui paye quoi ?
L’impôt sur la fortune immobilière porte sur toutes les propriétés détenues par un particulier. L’IFI, qui remplace l’ISF depuis 2018, prend en compte les bien…
Démembrement : l’outil indispensable pour la succession ?
Même si la succession est un sujet parfois délicat à aborder, il est cependant indispensable d’en parler, et même de l’organiser de son vivant. D'autant qu'en F…
Les programmes de démembrement immobilier à ne pas manquer début 2023
En principe, lorsque l’on veut réaliser un investissement immobilier, on a souvent l’idée d’acheter un appartement pour ensuite le mettre en location. Mais aujo…
Exemple de défiscalisation avec le démembrement et ses avantages fiscaux
Le démembrement immobilier est un mécanisme qui permet d’investir en immobilier en bénéficiant de plusieurs avantages sur le plan fiscal. Lorsqu’on démembre un …
Comment bien réussir son démembrement ?
Le démembrement de propriété est une technique peu connue du grand public. Et ce, malgré les nombreux avantages qu'elle procure à l’investisseur. De plus en plu…