La donation temporaire d’usufruit expliquée simplement
Le démembrement de propriété qui consiste à séparer la nue-propriété de l’usufruit d’un bien immobilier est un mécanisme qui présente de nombreux atouts. Le dém…
Pourquoi l’usufruit de SCPI est le placement de trésorerie de la rentrée ?
Comment fonctionne la SCPI ? Les SCPI sont des placements dont l’actif sous-jacent est l’immobilier. En achetant des parts auprès d’une société de gestion,…
Réussir son investissement en démembrement avec 5 astuces
Investir en démembrement permet de profiter de nombreux atouts. Derrière ce terme un peu barbare se cache en fait un mécanisme complexe mais qui s’avère très ef…
Loi Pinel et nue-propriété temporaire, quel investissement est le plus rentable ?
Le Pinel est le dispositif phare lorsqu’il s’agit d’investir en immobilier. En effet, il réunit deux objectifs globalement très chers aux investisseurs que sont…
L’investissement en démembrement via des cas concrets
Le démembrement de propriété est une technique qui gagne à être connue du public et qui compte de nombreux atouts. Il peut s’appliquer aussi bien aux actifs imm…
Différences entre Usufruit Locatif Social et Usufruit Locatif Libre
Le démembrement consiste à scinder la pleine propriété d’un bien en deux parties bien distinctes qui sont la nue-propriété et l’usufruit. En d’autres termes, on…
Pourquoi et comment investir en démembrement sur les SCPI EUROVALYS et ELIALYS ?
Principe du démembrement sur les SCPI Lorsqu’on parle de démembrement on a souvent tendance à l’assimiler directement au partage d’une succession, or, investir …
La nue-propriété optimisée au déficit foncier, une formule attirante
L’investissement immobilier est une solution d’investissement qui a les faveurs d’un bon nombre de personnes. En effet, la pierre étant considérée comme une val…
Investir en démembrement dans des logements sociaux de qualité
Fort de plus de quinze ans d'existence, l'investissement en démembrement temporaire est un dispositif qui attire de plus en plus les français de part sa fiscali…
Quelles nouveautés pour le démembrement en 2021?
L’année 2020 touche bientôt à sa fin. Une année qu’on aura passé pour presque moitié à la maison. Une année éprouvante sur le plan professionnel pour de nombreu…
2 nouvelles SCPI disponibles en démembrement
Malgré une année 2020 compliquée pour tout le monde du fait du contexte sanitaire, les SCPI démontrent une nouvelle fois leur résilience. En effet, le rendement…
Les précautions à prendre pour réussir votre démembrement
Le démembrement de propriété est une technique peu connue du grand public, bien que renfermant plusieurs avantages pour l’investisseur. Peu utilisée, mais de pl…
Calcul de la plus-value immobilière d’un bien démembré
Lors de la vente d’un bien immobilier détenu en plein propriété, résidence principale mise à part, la plus-value est imposée selon un barème bien défini. En re…
Faut-il donner l’usufruit à ses enfants ?
Lorsqu’un propriétaire procède au démembrement d’un bien immobilier, c’est généralement pour donner la nue-propriété et conserver l’usufruit. Typiquement, des p…
Investir en démembrement en période de crise de Covid-19
Nous vivons actuellement une situation inédite avec la pandémie du Covid-19 qui paralyse des pans entiers de l’économie mondiale. En France comme dans de nombre…
Optimiser son déficit foncier grâce au démembrement SCPI
Tout investissement locatif générant des revenus, vous pouvez dès maintenant optimiser votre déficit foncier via le démembrement SCPI de cette manière. Zoom sur…
Les bons à savoir avant d’opter pour le démembrement SCPI
Le démembrement SCPI figure est un système d’investissement immobilier de plus en plus pratiqué. Ce concept de placement consiste à scinder la pleine propriété …
Qu’est-ce que le démembrement SCPI ?
Le démembrement SCPI est un système d’investissement pouvant procurer plusieurs avantages pour les deux bénéficiaires. Bien étudier les subtilités et les risque…
Démembrement et SCPI : atouts et inconvénients
En démembrement SCPI, l’usufruitier et le nu-propriétaire seront liés par un contrat. Celui-ci va permettre de repartir certains droits de propriété de la part …
La clause bénéficiaire en assurance-vie et le démembrement
Pour fonctionner, un contrat d’assurance-vie a besoin d’une clause bénéficiaire. Autrement, aucune transmission de capitaux ne sera possible. Par ailleurs, le f…
Clause bénéficiaire démembrée en assurance-vie : une réponse aux intérêts de tous
Démembrement rime souvent avec donation de bien immobilier. Mais il est également envisageable en assurance-vie où il s’applique exclusivement à la clause bénéf…
L’usufruit et la nue-propriété : définition et obligations pour la conservation du bien
Le démembrement dans le domaine immobilier consiste à partager un bien avant sa transmission. Ce montage patrimonial se fait grâce à la division de la pleine pr…
Usufruit légal et usufruit conventionnel : quelles sont les différences ?
Le démembrement de propriété représente une stratégie de gestion patrimoniale très plébiscitée en France. Cela se vérifie, que ce soit pour atteindre un objecti…
Le concept de « quasi-usufruit » intéresse de plus en plus de français
Alors que certains biens deviennent la propriété exclusive de l’usufruitier selon les dispositions de l’article 587 du Code civil, il y en a d'autres qui doiven…
Investir dans une SCPI en démembrement, quels sont les avantages ?
Les SCPI en démembrement ont vraiment la cote auprès des investisseurs. Les raisons sont multiples : en effet, elles offrent plusieurs avantages qui ne laissent…