La clé de répartition des SCPI pour investir en nue-propriété ou usufruit
La valeur de la nue-propriété ou de l’usufruit de parts de sociétés civiles de placement immobilières dépend de la clé de répartition de chaque SCPI. Qu’est-ce…
Quel est l’intérêt du démembrement d’un bien immobilier ?
Le démembrement de propriété peut servir différents objectifs patrimoniaux. Zoom sur l’intérêt du démembrement d’un bien immobilier. L’intérêt du démembrement …
Usufruitier et nu-propriétaire, définitions et différences
Le nu-propriétaire et l’usufruitier sont les deux facettes d’un démembrement immobilier. Zoom sur la définition de ces deux rôles. Qu’est-ce qu’un nu-propriéta…
Les 5 meilleures SCPI en démembrement (nue-propriété)
Les meilleures SCPI en démembrement vous permettent d’investir dans la nue-propriété de parts de sociétés civiles de placement immobilier dans des conditions at…
La décote sur la nue-propriété immobilière : comment est-elle calculée ?
La décote sur la nue-propriété représente un élément majeur d'un démembrement immobilier. Elle ne prend pas la même forme selon le montage patrimonial considéré…
La fiscalité du démembrement de propriété, en nue-propriété et usufruit
La fiscalité du démembrement de propriété doit s’envisager selon le droit détenu (nue-propriété ou usufruit) et la situation patrimoniale considérée. Démembreme…
Quels sont les droits du nu-propriétaire ?
Les droits du nu-propriétaire Afin de tirer pleinement parti d’un investissement en démembrement immobilier, il faut bien connaître les droits du nu-propriétair…
L’usufruit locatif libre (ULL)
Définition de l’usufruit locatif libre (ULL) L’usufruit locatif libre (ULL) est une notion que vous pouvez rencontrer lorsque vous cherchez à investir dans l’im…
L’usufruit locatif intermédiaire (ULI)
Focus sur l'usufruit locatif intermédiaire (ULI) et comment en tirer parti avec un investissement en démembrement immobilier. Définition de l’usufruit locatif i…
L’usufruit locatif social (ULS)
Zoom sur l'usufruit locatif social (ULS), un type d'investissement immobilier en démembrement de propriété avantageux. Définition de l’usufruit locatif social (…
Nue-propriété ou LMNP, quel investissement immobilier choisir
Pour investir dans l’immobilier, plusieurs options s’offrent à vous, dont le démembrement de propriété et la location meublée non professionnelle (LMNP). Atouts…
Wenova Usufruit : zoom sur ce fonds d’investissement en SCPI
Wenova Usufruit est un fonds d’usufruit de parts de SCPI proposant d’investir dans plus d’une vingtaine de sociétés civiles de placement immobilier avec un TRI …
Démembrement de propriété et calcul des frais de notaire
Zoom sur le calcul des frais de notaire dans le cadre d'un investissement immobilier en démembrement de propriété. Les frais de notaire dans le cadre d’un démem…
Investir en nue-propriété pour réaliser une plus-value immobilière
Investir dans la nue-propriété d’un bien peut s’avérer pertinent en vue de réaliser une plus-value immobilière à la revente. Explications. Un prix d’achat moins…
Comment investir en nue-propriété
En tant que montage immobilier, le démembrement de propriété peut répondre à vos objectifs patrimoniaux de long terme. Mais comment investir en nue-propriété ? …
Pourquoi préparer sa retraite avec les SCPI en nue-propriété
Préparer sa retraite reste un objectif majeur de nombreux épargnants, en particulier à l’approche de la cinquantaine. Les SCPI en nue-propriété peuvent être uti…
Zoom sur un programme de démembrement immobilier accessible sans délai
Découvrez le programme de démembrement immobilier La Belle Otéro à Nice, pour investir en nue-propriété dans des studios de résidence étudiante. Caractéristique…
Achat de parts de SCPI en nue-propriété : 3 choses à savoir
L’achat de parts de SCPI coûte moins cher en nue-propriété L’achat de parts de SCPI en nue-propriété présente un certain nombre de particularités. Cette méthode…
Quelle différence entre nue-propriété et usufruit ?
Découvrez l'essentiel à savoir sur la différence entre nue-propriété et usufruit dans le cadre d'un démembrement immobilier. …
Immobilier : zoom sur des programmes de nue-propriété exceptionnels
Découvrez des opportunités d'investissement dans l'immobilier de luxe en nue-propriété avec des programmes de très haut standing. Des programmes de nue-propriét…
Immobilier : préparer sa retraite avec la nue-propriété
Pour préparer sa retraite avec l'immobilier, un achat en nue-propriété peut s'avérer pertinent, dès lors que ce montage répond bien à vos besoins et votre hori…
Pourquoi investir dans l’usufruit de parts de SCPI
Zoom sur l'investissement dans l'usufruit de parts de SCPI, ses avantages et inconvénients et un fonds dédié à ce type de placement immobilier. Avantages et…
SCPI : zoom sur ce fonds d’usufruit qui vise 7 % de rendement
L’usufruit de SCPI présente de nombreux atouts pour les investisseurs. Le fonds France Valley USU Sélect ouvre l’accès à un panier d’une quinzaine de SCPI en u…
Quelle fiscalité pour l’investissement immobilier en nue-propriété ?
L’investissement immobilier en nue-propriété offre un cadre fiscal attractif. Cela s’explique en grande partie par la nature de son fonctionnement. Un inves…
Les inconvénients du démembrement de propriété (et ses avantages !)
Pour les investisseurs immobiliers, les inconvénients du démembrement de propriété peuvent constituer un frein. Ils ne remettent toutefois pas en cause ses ava…
Investissement immobilier : programmes à saisir avant qu’il ne soit trop tard
Certaines opportunités apparaissent en matière d’investissement immobilier, via des programmes déjà livrés accessibles dans des conditions avantageuses. Des…
Quelle rentabilité pour un investissement immobilier en nue-propriété ?
Zoom sur la rentabilité d'un investissement en nue-propriété et les différents facteurs à prendre en compte pour parvenir à l'évaluer. La décote sur le prix…
Programme immobilier : 4 critères pour un achat en nue-propriété
Pour bien choisir votre prochain investissement en nue-propriété, voici 4 critères indispensables à retenir pour sélectionner les meilleurs programmes immobili…
Déclaration de revenus et d’IFI : récapitulatif pour les nus-propriétaires
Zoom sur la déclaration de revenus et la déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour les investisseurs en démembrement immobilier. Zoom sur l…
3 questions à se poser avant d’investir en démembrement immobilier
Avant d'investir en démembrement immobilier, il faut déterminer si ce montage patrimonial répond bien à vos attentes et vos besoins. Zoom sur trois questions à…
L’investissement en démembrement immobilier est-il fait pour vous ?
Zoom sur l'investissement en démembrement immobilier et ses avantages : peut-il répondre à vos attentes ? Eléments de réponse à suivre. L’investissement en…
Immobilier : cette astuce méconnue pour optimiser une donation
Investir en démembrement peut vous permettre de construire le patrimoine immobilier de votre enfant, en optimisant la fiscalité des donations. Investir dan…
Comment investir dans l’immobilier à moindre prix et sans impôt
Les prix élevés et la lourde fiscalité des revenus fonciers peuvent freiner les envies des potentiels investisseurs immobiliers. Il existe toutefois une techni…
Devenir propriétaire dans une ville recherchée : 2 opportunités à ne pas manquer
Devenir propriétaire d’un bel appartement dans une commune huppée reste une idée qui trotte dans la tête de nombreux Français. Voici deux programmes de démembr…
Immobilier : 4 raisons d’investir dans des SCPI en nue-propriété
Investir dans des SCPI en nue-propriété présente des atouts intéressants pour les épargnants, notamment ceux qui cherchent à mettre ce placement immobilier au …
3 questions sur la vente d’un investissement immobilier en nue-propriété
Découvrez l'essentiel à savoir sur la vente d'un investissement immobilier en nue-propriété. Est-il possible de vendre un bien immobilier détenu en nue-prop…